Det danske boligmarked har taget en uventet drejning efter en træg start på året. Årsagen? Nye skatteregler og en nedsættelse af renten. I denne artikel dykker vi ned i, hvordan boligmarkedet har ændret sig, og hvad det betyder for dig.

Nye skatteregler skabte usikkerhed

Årets første måneder var præget af usikkerhed på grund af nye regler for boligskat. Disse regler medførte en højere beskatning af boliger, især i København, mens boligskatten faldt i andre dele af landet. Denne ændring gjorde købere og sælgere nervøse, hvilket fik boligsalget til at stagnere.

Mathias Dollerup Sproegel, seniorøkonom i Sydbank, siger til TV2: "Det var en hård start på året, hvor der var stor nervøsitet. Der var en større kløft mellem køber og sælger."

Boligsalget stiger igen

På trods af den nervøse start viser nye tal fra boligportalen Boligsiden, at boligsalget er på vej tilbage til normalen. I andet kvartal af 2024 steg salget med 24,2% sammenlignet med første kvartal. I alt blev der solgt 22.800 boliger i hele landet i andet kvartal, hvilket næsten matcher salget i 2019.

I København er udviklingen også positiv. Der blev solgt 1800 ejerlejligheder i byen i andet kvartal, 300 flere end i første kvartal. Det viser, at markedet har stabiliseret sig, og at køberne igen har fået mod på at investere i boliger.

Rentenedsættelser giver bedre lånemuligheder

En anden faktor, der kan have påvirket boligsalget positivt, er rentenedsættelsen fra Den Europæiske Centralbank (ECB) i juni. Renten blev sænket med 0,25 procentpoint til 3,75%, hvilket gør det billigere at låne penge til boligkøb. Lavere renter betyder, at det bliver billigere at tage lån, og dermed kan flere få råd til at købe bolig.

Sproegel forklarer, at selvom vi endnu ikke har set en stor effekt af rentenedsættelsen, er det et positivt signal for boligmarkedet. Hvis flere rentenedsættelser følger, kan det give yderligere boost til markedet.

Hvad betyder det for dig?

Hvis du overvejer at købe bolig, kan det være en god idé at holde øje med både skattereglerne og renteudviklingen. Lavere renter kan gøre det billigere at finansiere dit boligkøb, og med et stabiliseret marked er der måske færre bekymringer om skattereglernes påvirkning.

Det er også værd at bemærke, at selvom boligsalget er steget, er vi ikke på niveau med de ekstraordinære salgstal fra coronaårene 2020 og 2021. Det betyder, at markedet måske er ved at finde en ny normal, hvor både købere og sælgere kan føle sig mere sikre.

Kort og godt

Boligmarkedet er ved at vende tilbage til normalen efter en usikker start på året. Nye skatteregler og rentenedsættelser spiller en stor rolle i denne udvikling. Hvis du overvejer at købe bolig, kan det være et godt tidspunkt at slå til, men husk at holde øje med både skatter og renter.

Så, skal du købe bolig nu? Det er måske tiden at tage springet, mens markedet stabiliserer sig og låneomkostningerne falder.