Boligkøb er en drøm for mange personer, men hvordan fungerer det overhovedet?
Når du planlægger at købe en ejerbolig, er det vigtigt at forstå, hvordan finansieringen fungerer. Generelt kan du låne op til 95 procent af boligens købesum gennem en kombination af realkreditlån og banklån. Men det kræver også en del egenopsparing for at dække de resterende omkostninger.
Realkreditlån og Banklån: Hvad kan du låne?
Når du køber en ejerbolig, kan du låne op til 80 procent af boligens værdi gennem et realkreditlån. Dette lån har ofte lavere renter og længere løbetider sammenlignet med andre låntyper, hvilket gør det til en økonomisk attraktiv løsning. For at finansiere yderligere 15 procent af købesummen kan du optage et banklån. Dette lån vil typisk have højere renter og kortere løbetider end et realkreditlån.
Opsparing og udbetaling
For at kunne finansiere dit boligkøb skal du også have en egenbetaling, som typisk er minimum 5 procent af boligens købesum. Denne udbetaling skal du selv kunne dække, og det er derfor en god idé at begynde at spare op i god tid. Ud over selve udbetalingen skal du også have penge til andre omkostninger som advokathonorarer, ejerskifteforsikring, tinglysningsafgift og øvrige omkostninger forbundet med ejendomshandlen.
Yderligere omkostninger og planlægning
Når du planlægger dit boligkøb, er det vigtigt at tage højde for de ekstra udgifter, der følger med. Advokatomkostninger, ejerskifteforsikring, tinglysningsgebyrer og andre handelsomkostninger kan hurtigt løbe op og skal medregnes i dit budget. Derfor er det vigtigt at være forberedt og have en god opsparing, så du kan dække alle udgifter uden at komme i økonomiske vanskeligheder.
Du kan læse mere her
