Boligpriserne i Danmark har været på en opadgående kurve, og særligt i København er udviklingen markant. Nye tal viser, at en stigende andel af ejerlejligheder bliver solgt til priser over fem millioner kroner.
I februar var det hele 40 procent af de solgte lejligheder i hovedstaden, der lå i denne prisklasse. Det er en stigning i forhold til samme periode sidste år, hvor andelen var 16,3 procent, viser tal fra Boligsiden.
-
-
Flere har råd – men færre boliger til salg
Udviklingen skyldes blandt andet lavere renter, højere opsparing og generelle lønstigninger, forklarer Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
"Det hænger sammen med den generelle økonomiske situation, hvor lønstigninger, lavere renter og høje opsparinger har givet et godt udgangspunkt i privatøkonomien for flere boligkøbere og givet flere mulighed for at realisere lejlighedskøbet i den dyre ende," siger hun til Ekstra Bladet.
Samtidig er udbuddet af lejligheder faldet, hvilket også skubber priserne yderligere op.
Nordhavn topper listen
Blandt de københavnske bydele er Nordhavn den dyreste. Her blev hele otte ud af ti lejligheder solgt for mere end fem millioner kroner i februar. Ifølge Birgit Daetz skyldes det især, at Nordhavn er en nyere bydel præget af store og eksklusive lejligheder med høje kvadratmeterpriser.
Men også i andre områder af København er priserne skruet op. I bydelene København K, København SV, København V og København Ø lå over 50 procent af salgspriserne i februar på fem millioner kroner eller mere.
Hvad betyder det for boligkøberne?
Den stigende efterspørgsel og de høje priser betyder, at det bliver sværere for førstegangskøbere at komme ind på markedet. Med færre boliger til salg og højere priser kan det kræve en større opsparing og højere indkomst at sikre sig en ejerlejlighed i København.
Samtidig kan udviklingen give et økonomisk løft til dem, der allerede ejer en bolig i hovedstaden, da værdien af deres ejendom stiger i takt med markedet.