I 2023 oplevede Irland de højeste boligomkostninger i EU, herunder udgifter til vand, el og gas. Disse omkostninger lå på det dobbelte af EU-gennemsnittet. Luxembourg og Danmark fulgte som de næstdyreste med boligomkostninger henholdsvis 86% og 80% over gennemsnittet.
I den anden ende af skalaen var Bulgarien og Polen de billigste lande at bo i, med boligomkostninger, der lå 61% og 56% under EU-gennemsnittet.
Boligpriser gennem årene
Mellem 2010 og 2023 oplevede Irland en dramatisk stigning i boligomkostninger, der gik fra 17% over EU-gennemsnittet til hele 101%. I alt steg boligomkostninger i 17 medlemslande, mens de faldt i ni, herunder Grækenland, Cypern og Spanien.
Boligpriser faldt lidt i 2023
Selvom boligkriser fortsætter med at præge lande som Irland, Portugal og Spanien, faldt de gennemsnitlige boligpriser i EU en smule i 2023, med et fald på 0,3%. Over en længere periode, fra 2010 til 2023, steg boligpriserne dog markant i lande som Estland (+209%), Ungarn (+191%) og Litauen (+154%). Kun Italien og Cypern oplevede fald i boligpriser på henholdsvis -8% og -2%.
Lejeomkostninger stiger stadig
Lejepriser er steget støt med 22% i EU mellem 2010 og 2023, hvor næsten alle medlemslande har registreret en stigning, undtagen Grækenland. Estland førte an med en lejestigning på +211%, mens lejepriserne i Litauen og Irland steg med henholdsvis 169% og 100%.
Sammenlignet med en inflation på 36% i samme periode, viser tallene en betydelig belastning på lejere.
-
-
Boligoverkommeligehed i EU
I gennemsnit brugte EU-borgere 19,7% af deres disponible indkomst på bolig i 2023. Grækenland havde den højeste andel på 35,2%, efterfulgt af Luxembourg (27,6%) og Danmark (25,9%). Blandt de fattigste husholdninger var andelen endnu højere med 38,2% i gennemsnit.
Ejer- vs. lejeboliger
To tredjedele af EU's befolkning (69%) ejede deres bolig i 2023, mens 31% boede til leje. Ejerskabsraten varierer dog betydeligt på tværs af medlemslandene. I Rumænien ejede over 95% af befolkningen deres bolig, mens mere end halvdelen af befolkningen i Schweiz og Tyskland boede til leje.
Boligtyper: Hus eller lejlighed?
I 2023 boede lidt over halvdelen af EU’s befolkning i huse, mens 48% boede i lejligheder. Kun 0,6% boede i alternative boliger som husbåde eller campingvogne.
Irland havde den højeste andel af husboere med 90%, mens Spanien havde den højeste andel af lejlighedsboere på 66%.
Boliginvesteringer i EU
Cypern toppede listen over investeringer i ejendomme med en andel på 8,6% af landets BNP i 2023. Italien (7%) og Tyskland (6,9%) lå også højt, mens Polen (2,2%) og Grækenland (2,3%) havde de laveste investeringsandele. I gennemsnit brugte EU-landene 5,8% af deres BNP på boligmarkedet i 2023, svarende til omkring én billion euro.
Se kilden til indholdet her.