Boligejere i Danmark kan se frem til, at deres ejendomme bliver mere værd de kommende år.
Ifølge en ny prognose fra Danmarks Nationalbank vil huspriserne stige støt frem mod 2026. Det betyder, at mange danskere kan forvente en markant stigning i friværdien.
Det skriver Bolius på baggrund af de seneste tal fra Nationalbanken.
Stigning på op til 10% inden 2026
Ifølge prognosen forventes huspriserne at stige med 3,3 % i 2024 og yderligere 3,2 % i både 2025 og 2026. Det lyder måske ikke af meget, men hvis du ejer en bolig til 2,3 millioner kroner, betyder det en værdistigning på næsten 230.000 kr. over tre år.
Men hvad driver de stigende priser? Nationalbankens direktør, Christian Kettel Thomsen, forklarer, at stabiliserede renter og stigende indkomster er de primære faktorer. Samtidig er boligmarkedet kommet sig efter en periode med økonomisk usikkerhed og inflation.
-
-
Hvor stiger boligpriserne mest?
Selvom prognosen lover en generel prisstigning, vil det ikke være alle områder, der oplever den samme udvikling. Ifølge en analyse fra Nykredit forventes de største stigninger i og omkring større byer, mens mere landlige områder vil have en mere moderat vækst.
Eksempelvis er København, Aarhus og dele af Trekantområdet fortsat meget eftertragtede, hvilket presser priserne op. Omvendt ser vi, at mindre provinsbyer oplever en mere afdæmpet prisvækst, da efterspørgslen er lavere.
Læs også: Handelskrig gavner disse boligejere
Gode nyheder for boligejere – men hvad med køberne?
For nuværende boligejere er prognosen positiv, da en stigende boligværdi betyder større friværdi og muligheden for at optage billigere lån eller sælge med overskud.
Men for førstegangskøbere kan udviklingen betyde, at det bliver endnu dyrere at komme ind på boligmarkedet. Med stigende priser skal nye købere enten låne mere eller gå på kompromis med boligdrømmene.