Med de rette forberedelser kan du forbedre dine chancer for at få et boliglån, der passer til dine behov. Her får du nogle af de bedste råd til at stå stærkt til bankmødet.
Kend din lånemulighed
Mange førstegangskøbere bliver præsenteret for den typiske lånemulighed, hvor de kan låne op til fire gange deres årsindtægt. Det betyder, at et par med en samlet årsindtægt på 800.000 DKK kan låne op til 3,2 millioner DKK, hvis de har de nødvendige fem procent til udbetalingen af boligen. Men en høj indkomst alene er ikke nok. Banken kigger også på dine forbrugsvaner og opsparing.
Gennemgå dit forbrug
Før bankmødet er det vigtigt at se på dine udgifter. Banken vil typisk kigge 6-12 måneder tilbage på dit forbrug. Har du vist, at du har kontrol over dine penge, og kan du holde et fornuftigt rådighedsbeløb? Et par med børn skal ofte have et rådighedsbeløb på 17.000-20.000 DKK om måneden for at blive godkendt til et lån. Sørg for, at du har styr på dette inden mødet.
Skær ned på luksusudgifterne
En af de største fejl, mange gør, er at tage alle luksusudgifter med i budgettet. Streamingtjenester, fitnessabonnementer og lignende bør ikke inkluderes som faste udgifter i dit budget til banken, fordi det giver dig et lavere rådighedsbeløb.
Husk al gæld tæller
Når banken ser på din økonomi, tæller al din gæld med – også SU-lån, billån og forbrugslån. Dette kan reducere det beløb, du kan låne til en bolig. Sørg for at have styr på dine lån og undgå skattegæld eller gæld til det offentlige, da dette næsten altid fører til afslag fra banken.
Spørg om flere lånemuligheder
Undersøg forskellige banker og deres tilknyttede realkreditinstitutter, da det kan have indflydelse på dine lånemuligheder. Tal med flere banker og vær opmærksom på, at nogle banker tillader, at du kan låne mere, hvis du kan lægge en større udbetaling. Dette kan øge dine chancer for at få et større lån.
Overvej hjælp fra familien
Hvis det er svært at skrabe penge sammen til udbetalingen, kan et familielån eller arveforskud være en løsning. Dette kan hjælpe dig med at komme ind på boligmarkedet, og du kan altid betale det tilbage senere.
Med disse forberedelser kan du gå ind til mødet med banken med større selvtillid og bedre muligheder for at få din drømmebolig.
Læs mere her.