I Frankrig har mange fundet en kreativ måde at overdrage ejendom på, som samtidig kan minimere arveafgifterne. Ved at sælge ejendomme gennem en ordning kaldet livrente, kan sælgere potentielt undgå de høje afgifter, der normalt pålægges ved overdragelse af ejendom til arvinger. Wow!
En livrente er en ordning, hvor ejeren af en ejendom sælger den til en køber, der derefter betaler ejeren en fast sum penge hver måned eller kvartal indtil ejeren dør. Dette beløb beskattes som almindelig indkomst, men der er særlige skatterabatter, afhængigt af ejernes alder, som kan gøre denne model økonomisk attraktiv.
Der findes to typer livrente i Frankrig: 'fri' og 'optaget'. Ved en 'optaget' livrente overdrager sælger ejendomsretten, men bevarer retten til at bo i ejendommen resten af sit liv. Ved en 'fri' livrente overgår ejendommen fuldt ud til køberen, som kan tage ejendommen i brug med det samme.
I Frankrig er det også muligt at bruge livrente til at overdrage ejendom til sine arvinger, såsom børn, uden at pådrage sig de traditionelle gave- eller arveafgifter. Dette gøres ved at gennemføre salget som en normal handel, hvor børnene betaler en månedlig livrente til forældrene.
Selvom det kan virke som en smart måde at spare penge på, er der strenge regler forbundet med denne metode. Skattemyndighederne overvåger disse handler nøje for at sikre, at der ikke er tale om skjulte gaver. For at undgå juridiske problemer skal alle andre efterkommere give deres samtykke til overdragelsen.
For flere detaljer om livrente og hvordan denne model bruges i Frankrig, kan du finde mere information her.